Rahasto sijoittaa pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa sijaitseviin kaavoitettuihin asuintalotontteihin. Rahasto on suljettu, eikä se näin ollen ota vastaan uusia sijoituksia.
Fokus Tonttirahasto Ky on perustettu vuona 2019 ja sen sijoituskohteina ovat Suomessa pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvu- ja maakuntakeskuksissa sijaitsevat kaavoitetut asuintalotontit. Rahasto omistaa noin 70 tonttikohdetta, joiden yhteisarvo on noin 83 miljoona euroa. Rahaston sijoituksista 75 % sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja loput sijoituksista on tehty Ouluun, Tampereen seudulle ja Turkuun.
Rahastolla on lähes sata sijoittajaa sisältäen mm. ammattiliittoja, seurakuntia, säätiöitä sekä varakkaita perheitä, yksityishenkilöitä ja heidän sijoitusyhtiöitään. Rahasto on suljettu ja sen toimikausi päättyy viimeistään 31.12.2030.
Rahaston tonttiomistukset ovat pitkäaikaisia, mutta tonteille rakennettavien asuintalojen osakkailla on vuosittain oikeus lunastaa asuntoonsa kohdistuva tonttiosuus. Näin ollen rahastoon palautuu pääomia, joilla tehdään uusia sijoituksia.